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北京楼市:这里升值好,租金高!
〖A〗、北京楼市中兼具升值潜力与高租金的小区推荐如下：朝阳区 望京板块：北纬40度、澳洲康都。这两个小区地理位置优越，周边生活配套设施完善，交通便捷，且历史升值表现较好，租金收益也相对可观。四惠板块：金地名京、东恒时代二期。这些小区靠近市中心，交通便利，生活氛围浓厚，适合追求增值性与租金收益的购房者。
〖B〗、当下北京楼市最稳健的选择需结合预算、需求和区域特性综合判断，东城和平里板块在学区稳健性、抗跌性方面表现突出，是多数需求下的优先选项。具体分析如下：东城和平里：学区稳健性首选 学区优势：和平里板块即使面临调剂，结果仍可接受，且学校生源质量持续提升，中学通路稳定。
〖C〗、北京经开壹中心：该小区属于次新商品房，楼龄较短，建筑质量和户型设计较新，符合当前市场对品质住房的需求。其地理位置优越，靠近产业园区，租客群体以周边上班族为主，租金收益稳定。长期来看，随着亦庄产业的持续发展，该小区的增值空间值得期待。
〖D〗、综上所述，北京楼市中的高租售比区域主要集中在交通便利的城区以及总价较低的老小区。对于投资者而言，在选择高租售比房源时，需要综合考虑房屋的总价、租金水平、地理位置以及配套设施等因素。同时，也需要关注市场动态和政策变化对租售比的影响。
〖E〗、融泽嘉园（昌平）：次新小区，升值性显著跑赢大盘，适合长期持有。紫金新干线（昌平）：学区+次新属性，流动性与增值潜力均衡。光熙家园（朝阳）：户型设计合理，物业管理优质，长期增值稳定性强。投资策略建议：优先流动性：选择租金回报率高、流通性强的标的（如宝星国际、青年汇），缩短持有周期风险。
北京这波本土疫情下,哪些地区划分为了中高风险地区?
因此，朝阳区的疫情风险水平被定为高风险地区。首先，朝阳区的房地产相对较新，高层建筑较多，居民较多，外国企业和外国人较多。春节后返回北京的外国人或外国人都在流动，导致该地区的高风险点。国内疫情基本得到有效控制，海外疫情不容乐观。朝阳区现已成为疫情高风险该地区也完全是由海外输入病例引起的。
北京朝阳的风险等级情况 目前，北京朝阳区部分区域被划定为中风险地区。具体而言，朝阳区平房乡姚家园东社区、平房乡姚家园西社区因近14天各累计报告3例本土确诊病例，已由低风险地区升级为中风险地区。截至相关时间节点，北京市共有3个中风险地区，均位于朝阳区。
北京市即日起将丰台区南苑街道南庭新苑北区、丰台区玉泉营街道亿朋苑一区定为中风险地区。
北京3地升级高风险1地中风险,当地的疫情管控措施是怎样的?
〖A〗、北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施。第一进行多轮的核酸检测。
〖B〗、其次就是加强对于封控区的消杀，再者就是加强封控区的核酸检测强度，另外就是进行区域化管理和精细化的管理，需要从以下四方面来阐述分析8月12日北京市现有高风险区1个、中风险区3个，风险区防疫措施如何。
〖C〗、二是调整“北京健康宝”赋码状态。对尚在中高风险地区所在县（市、区、旗）的人员，将对其“北京健康宝”赋码状态调整为黄码。对曾有14日内中高风险地区所在县（市、区、旗）旅居史且尚未返京的人员，将向其“北京健康宝”发送弹窗提示。待返京人员所在地防控政策严于北京的，按照当地政策执行。
〖D〗、分区管控：根据病例活动范围划定风险区域（如延庆区、顺义区），实施临时管控措施，避免疫情扩散。动态调整：根据疫情变化灵活调整防控策略，例如对高风险场所（如削面馆）进行环境采样和消杀，对相关人员实施健康监测。
〖E〗、划定标准：高风险区所在县（市、区、旗）的其他地区划定为低风险区。管控措施：实行“个人防护、避免聚集，减少非必要外出，不聚餐、不聚会，按照要求进行核酸检测”的管控措施。解除标准：区域内高风险区解除后，实施常态化防控措施。特别通知 自2022年11月12日起，北京取消中风险区。
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